Estimation théorique
Rue du 3 Juin 40,59229 Téteghem Coudekerque Village (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 3 Juin 40,59229-Téteghem Coudekerque Village indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Téteghem-Coudekerque-Village (59588), comprenant 8532 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 11,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.118€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Téteghem-Coudekerque-Village (59588), comprenant 8532 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 11,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.118€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 5 | RUE DU TROIS JUIN 1940 | 4 | 103 | 291 | 251400€ | 2441€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DU TROIS JUIN 1940 | 5 | 117 | 344 | 215000€ | 1838€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DU TROIS JUIN 1940 | 5 | 116 | 362 | 272600€ | 2350€ |
2022-12-08 | 37 | RUE DE FELUY | 6 | 148 | 267 | 330000€ | 2230€ |
2021-09-07 | 60 | RUE DU GEN ALAURENT | 4 | 76 | 379 | 221000€ | 2908€ |
2020-09-02 | 33 | RUE DE FELUY | 6 | 117 | 277 | 175800€ | 1503€ |
2022-05-11 | 60 | RUE DU GEN ALAURENT | 3 | 64 | 506 | 181720€ | 2839€ |
2020-02-03 | 29 | RUE DE FELUY | 5 | 117 | 246 | 185000€ | 1581€ |
2021-06-16 | 51 | RUE DE FELUY | 4 | 82 | 464 | 182000€ | 2220€ |
2021-12-30 | 3 | IMP LEONCE ROSE | 5 | 168 | 599 | 480000€ | 2857€ |
2021-07-23 | 45 | RUE DU GEN ALAURENT | 4 | 92 | 589 | 233000€ | 2533€ |
2021-04-08 | 14 | RUE DU GEN ALAURENT | 5 | 117 | 184 | 150000€ | 1282€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 1065 | 339100€ | 2826€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 286 | 215000€ | 2240€ |
2022-03-25 | 27 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 286 | 225000€ | 2344€ |
2021-10-15 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 107 | 528 | 294200€ | 2750€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DE FELUY | 6 | 135 | 287 | 240000€ | 1778€ |
2023-03-14 | 32 | RUE DES ORMES | 4 | 73 | 525 | 180000€ | 2466€ |
2022-10-15 | 9 | ALL ALBERT DENVERS | 5 | 125 | 630 | 366000€ | 2928€ |
2022-11-04 | 12 | ALL ALBERT DENVERS | 4 | 98 | 288 | 255000€ | 2602€ |
2020-05-14 | 10 | ALL ALBERT DENVERS | 4 | 98 | 288 | 197000€ | 2010€ |
2022-11-29 | 26 | RUE DU MOULIN | 5 | 81 | 367 | 188000€ | 2321€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DU MOULIN | 5 | 81 | 496 | 198000€ | 2444€ |
2023-06-09 | 2 | RUE DE LA 32E DI | 5 | 140 | 1117 | 368000€ | 2629€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 83 | 258 | 222000€ | 2675€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DE LA 32E DI | 3 | 65 | 276 | 107200€ | 1649€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DU MOULIN | 6 | 99 | 479 | 172000€ | 1737€ |
2021-04-01 | 22 | RUE PAUL ASSEMAN | 4 | 83 | 316 | 215000€ | 2590€ |
2021-09-15 | 15 | RUE DES PIERRES | 3 | 89 | 203 | 206000€ | 2315€ |
2020-09-07 | 5 | RUE DES PIERRES | 4 | 93 | 231 | 157645€ | 1695€ |
2019-09-06 | 36 | RUE DU MOULIN | 6 | 148 | 1543 | 259000€ | 1750€ |
2021-11-22 | 10 | RUE DES SYCOMORES | 4 | 103 | 293 | 105000€ | 1019€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DES PIERRES | 5 | 127 | 586 | 255000€ | 2008€ |
2021-03-15 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 275 | 165000€ | 1269€ |
2023-04-27 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 221 | 177000€ | 1362€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DE LAMARTINE | 4 | 82 | 528 | 215500€ | 2628€ |
2021-03-29 | 58 | RUE DES PIERRES | 5 | 102 | 461 | 134000€ | 1314€ |
2019-05-27 | 34 | RUE DE LA 32E DI | 4 | 72 | 344 | 180000€ | 2500€ |
2020-08-25 | 37 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 119 | 434 | 170000€ | 1429€ |
2022-07-11 | 2 | RUE PAUL ASSEMAN | 4 | 104 | 242 | 259000€ | 2490€ |
2021-12-31 | 16 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 158 | 601 | 379550€ | 2402€ |
2020-05-15 | 22 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 93 | 290 | 193061€ | 2076€ |
2020-08-14 | 34 | RUE DU GEN LUCAS | 4 | 83 | 208 | 180850€ | 2179€ |
2022-11-18 | 18 | RUE DES ORMES | 5 | 91 | 529 | 217000€ | 2385€ |
2020-05-28 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 105 | 583 | 232000€ | 2210€ |
2021-04-12 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 425 | 172000€ | 1911€ |
2022-03-17 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 109 | 501 | 313000€ | 2872€ |
2022-04-01 | 29 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 216 | 600 | 482000€ | 2231€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 377 | 205850€ | 2820€ |
2023-04-21 | 18 | RUE DES PLATANES | 4 | 81 | 687 | 240000€ | 2963€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 73 | 448 | 148000€ | 2027€ |
2020-09-01 | 60 | RUE DU MOULIN | 8 | 214 | 29199 | 350000€ | 1636€ |
2022-01-25 | 60 | RUE DU MOULIN | 8 | 214 | 24856 | 420000€ | 1963€ |
2022-10-13 | 16 | RUE DU GEN LUCAS | 4 | 147 | 571 | 312500€ | 2126€ |
2022-09-13 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 116 | 276 | 295000€ | 2543€ |
2020-10-07 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 113 | 276 | 220000€ | 1947€ |
2019-12-03 | 19 | RUE DE LA 32E DI | 4 | 54 | 300 | 105000€ | 1944€ |
2019-07-09 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 106 | 660 | 279000€ | 2632€ |
2021-08-25 | 21 | RUE DE LA 32E DI | 1 | 43 | 298 | 177200€ | 4121€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 144 | 945 | 315000€ | 2188€ |
2020-05-25 | 22 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 134 | 520 | 330700€ | 2468€ |
2019-10-09 | 10 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 145 | 186000€ | 2354€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DE LA 32E DI | 3 | 87 | 126 | 165100€ | 1898€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DE LAMARTINE | 3 | 114 | 435 | 290000€ | 2544€ |
2019-05-06 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 93 | 364 | 198000€ | 2129€ |
2021-12-03 | 24 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 182 | 520 | 426000€ | 2341€ |
2019-09-20 | 21 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 228 | 666 | 252000€ | 1105€ |
2021-05-17 | 4 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 204 | 230825€ | 2922€ |
2020-03-04 | 48 | RUE DE LA 32E DI | 5 | 98 | 662 | 205000€ | 2092€ |
2023-01-04 | 8 | IMP GEORGE SAND | 4 | 83 | 189 | 245600€ | 2959€ |
2020-09-09 | 44 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 68 | 478 | 248000€ | 3647€ |
2019-08-02 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 266 | 111689€ | 1414€ |
2020-02-17 | 1 | IMP GEORGE SAND | 4 | 83 | 252 | 187500€ | 2259€ |
2022-10-21 | 80 | RUE DES PIERRES | 5 | 126 | 296 | 305000€ | 2421€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 87 | 654 | 190000€ | 2184€ |
2022-12-21 | 27 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 103 | 380 | 192000€ | 1864€ |
2019-07-31 | 52 | RUE DE LA 32E DI | 4 | 101 | 618 | 167000€ | 1653€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DES ORMES | 5 | 86 | 575 | 257000€ | 2988€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES PLATANES | 4 | 116 | 560 | 292860€ | 2525€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 89 | 715 | 220000€ | 2472€ |
2019-10-24 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 99 | 716 | 223750€ | 2260€ |
2022-10-25 | 10 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 112 | 248 | 235300€ | 2101€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 581 | 293000€ | 2664€ |
2020-01-02 | 87 | RUE DES PIERRES | 5 | 138 | 952 | 304000€ | 2203€ |
2019-09-27 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 92 | 252 | 234000€ | 2543€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DES CUISINIERES | 5 | 126 | 326 | 258000€ | 2048€ |
2023-05-19 | 26 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 103 | 345 | 258000€ | 2505€ |
2020-09-04 | 7 | RUE MICHEL DE SWAEN | 5 | 93 | 535 | 165000€ | 1774€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DES CUISINIERES | 5 | 123 | 356 | 298000€ | 2423€ |
2023-01-06 | 25 | RTE DU CHAPEAU ROUGE | 5 | 108 | 366 | 331420€ | 3069€ |
2022-03-21 | 8 | RTE DU CHAPEAU ROUGE | 4 | 67 | 171 | 321500€ | 4799€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DES CUISINIERES | 6 | 152 | 501 | 298000€ | 1961€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DES CUISINIERES | 6 | 152 | 501 | 416000€ | 2737€ |
2019-05-15 | 14 | RTE DU CHAPEAU ROUGE | 4 | 106 | 167 | 132700€ | 1252€ |
2020-05-27 | 9 | RUE MICHEL DE SWAEN | 5 | 90 | 362 | 169000€ | 1878€ |
2023-05-31 | 95 | RUE DES PIERRES | 5 | 94 | 681 | 220420€ | 2345€ |
2020-07-03 | 10 | RUE EMILE VERHAEREN | 4 | 94 | 490 | 222200€ | 2364€ |
2021-01-08 | 5 | RTE DE LA BRANCHE | 5 | 111 | 427 | 205000€ | 1847€ |
2020-07-01 | 23 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 6 | 145 | 373 | 300000€ | 2069€ |
2020-12-22 | 3 | RUE GEORGES POMPIDOU | 6 | 145 | 788 | 300000€ | 2069€ |
2022-02-01 | 12 | RUE NEUVE | 5 | 81 | 321 | 164000€ | 2025€ |
2022-01-17 | 22 | RUE NEUVE | 3 | 67 | 239 | 184000€ | 2746€ |
2021-03-12 | 22 | RUE NEUVE | 3 | 67 | 239 | 197000€ | 2940€ |
2020-09-01 | 48 | RTE DU CHAPEAU ROUGE | 4 | 119 | 630 | 234000€ | 1966€ |
2020-05-20 | 32 | RUE NEUVE | 3 | 85 | 263 | 118000€ | 1388€ |
2020-04-30 | 24 | RUE NEUVE | 4 | 75 | 296 | 133000€ | 1773€ |
2021-05-07 | 42 | RUE DES SORBIERS | 7 | 128 | 589 | 348400€ | 2722€ |
2020-09-14 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 98 | 473 | 205000€ | 2092€ |
2021-02-24 | 14 | RUE EMILE VERHAEREN | 5 | 118 | 588 | 245000€ | 2076€ |
2021-04-07 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 94 | 177 | 175100€ | 1863€ |
2022-10-26 | 49 | RUE NEUVE | 4 | 98 | 360 | 229300€ | 2340€ |
2023-06-01 | 3 | ALL CAMILLE PISSARRO | 5 | 181 | 875 | 477000€ | 2635€ |
2020-08-14 | 63 | RTE DU CHAPEAU ROUGE | 4 | 90 | 222 | 187700€ | 2086€ |
2021-08-30 | 28 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 100 | 884 | 232750€ | 2328€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DES SORBIERS | 5 | 131 | 306 | 356444€ | 2721€ |
2020-09-14 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 94 | 328 | 154000€ | 1638€ |
2020-07-03 | 32 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 94 | 260 | 210000€ | 2234€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 122 | 450 | 250000€ | 2049€ |
2019-09-03 | 72 | RUE NEUVE | 2 | 60 | 356 | 125500€ | 2092€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 94 | 450 | 194700€ | 2071€ |
2020-10-29 | 76 | RUE NEUVE | 5 | 82 | 275 | 170000€ | 2073€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES PASSEREAUX | 5 | 114 | 440 | 271000€ | 2377€ |
2019-07-10 | 10 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 111 | 804 | 262400€ | 2364€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 93 | 197 | 118989€ | 1279€ |
2021-07-19 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 122 | 206 | 262000€ | 2148€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 121 | 701 | 215000€ | 1777€ |
2021-08-28 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 121 | 701 | 267850€ | 2214€ |
2022-12-16 | 14 | RTE DE LA BRANCHE | 8 | 177 | 1224 | 450000€ | 2542€ |
2021-06-09 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 189 | 755 | 465600€ | 2463€ |
2020-09-25 | 78 | RUE DE LA 32E DI | 6 | 121 | 466 | 330000€ | 2727€ |
2021-12-09 | 82 | RUE NEUVE | 3 | 90 | 283 | 137000€ | 1522€ |
2021-02-12 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 226 | 800 | 400000€ | 1770€ |
2023-06-20 | 86 | RUE NEUVE | 1 | 26 | 269 | 50000€ | 1923€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 93 | 288 | 128000€ | 1376€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 95 | 525 | 199000€ | 2095€ |
2022-07-28 | 2 | RUE RAYMOND ARON | 4 | 186 | 510 | 303000€ | 1629€ |
2019-05-31 | 82 | RUE DE LA 32E DI | 4 | 94 | 535 | 282000€ | 3000€ |
2020-06-16 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 96 | 450 | 200850€ | 2092€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DES SORBIERS | 4 | 90 | 541 | 265000€ | 2944€ |
2021-02-22 | 4 | IMP THIERRY SABINE | 2 | 89 | 546 | 320800€ | 3604€ |
2020-03-30 | 14 | RUE RAYMOND ARON | 4 | 80 | 615 | 230000€ | 2875€ |
2020-12-28 | 3 | ALL PAUL CEZANNE | 7 | 183 | 1075 | 390000€ | 2131€ |
2020-10-02 | 5 | RUE RENE CASSIN | 4 | 81 | 330 | 213000€ | 2630€ |
2020-07-27 | 11 | RUE RENE CASSIN | 4 | 108 | 330 | 202950€ | 1879€ |
2022-12-01 | 4 | RUE RENE CASSIN | 5 | 214 | 708 | 380000€ | 1776€ |
2022-04-28 | 1 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 93 | 672 | 405000€ | 4355€ |
2021-04-19 | 1 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 159 | 950 | 465000€ | 2925€ |
2021-03-12 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 112 | 540 | 294500€ | 2629€ |
2019-12-26 | 19 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 100 | 585 | 250000€ | 2500€ |
2021-06-03 | 14 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 148 | 522 | 335000€ | 2264€ |